Meisterhöfe

Objektbeschreibung

• Baujahr 1930, Revitalisierung 2000
• Letzte Sanierung 2021
• revitalisiertes Industriegebäude
• großzügige Loftflächen
• indirekte Beleuchtung
• Akustikdecken
• Einzel- und Großraumbüros abgetrennt durch GK- & Glaswände
• Deckenhöhe ca. 3m

Ausstattung

• Bodenbelag: Industrieboden/ Parkettboden
• IT-Verkabelung: EDV-Vorrüstung über Hohlraumboden vorhanden
• Kühlung / Lüftung: Fensterlüftung
• Sonnenschutz: auf Anfrage
• Beleuchtung: auf Anfrage
• Aufzug: Lastenaufzug

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF.


– Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
– Wesentlicher Energieträger für Heizung: KWK,fossil
– Endenergiebedarf für Wärme: 56,0kWh/(m²*a)
– Endenergiebedarf für Strom: 55,0 kWh/(m²*a)


Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Lage

• Stadtteil: Maxvorstadt
• S/U-Bahn: U-Bahn-Station Stiglmaierplatz (Linien U1, U2, U7) in ca. 3 Gehminuten erreichbar
• Bus / Tram: Trambahn Haltestelle Sandstraße (Linien 20, 21, 22) in ca. 3 Gehminuten erreichbar
• Pkw-Anbindung: sehr gute Anbindung an den Altstadtring sowie an den Mittleren Ring
• Gastronomie: gastronomische Betriebe in direkter Umgebung vorhanden
• Einzelhandel: Geschäfte des täglichen Bedarfs im Umfeld, Italienisches Lokal auf dem Areal vorhanden
• Gewerbesteuerhebesatz: 490