Objektbeschreibung

• Baujahr 1957
• ruhiger Innenhof mit Sitzgelegenheiten
• Zugang zum Objekt über ein Transpondersystem
• gepflegtes Bürogebäude
• moderne Glasfassade
• repräsentativer Eingangsbereich
• weitere Ausstattungsmerkmale: Teeküche, Gartenmitbenutzung

Ausstattung

• Bodenbelag: teilweise Vinylboden, teilweise Teppichboden
• IT-Verkabelung: EDV-Vorrüstung vorhanden
• Kühlung / Lüftung: Klimaanlage, Be- und Entlüftung
• Sonnenschutz: außenliegender elektrischer Sonnenschutz
• Beleuchtung: Standleuchten
• Aufzug: Personenaufzug

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF


Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014:
Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01.05.2014 in der Anzeige anzugeben wären.
Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.


Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Lage

• Stadtteil: Maxvorstadt
• S/U-Bahn: U-Bahn-Station Stiglmaierplatz (Linien U1, U7) in ca. 3 Gehminuten erreichbar
• Bus / Tram: Trambahnstation Stiglmaierplatz (Linien 20, 21 und 22) in ca. 5 Minuten fußläufig erreichbar
• Pkw-Anbindung: sehr gute Anbindung an den Mittleren Ring sowie an den Altstadtring
• Gastronomie: zahlreiche Cafés und Restaurants im direkten Umfeld
• Einzelhandel: sehr gute Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung
• Gewerbesteuerhebesatz: 490