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Interne Kennung der Immobilie: 4072

Schöne Büroflächer in bekannter Lage

Büro / Praxis / Ausstellungsräume | 80335 München

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Objektbeschreibung

  • Büro- und Geschäftsgebäude
  • direkte Lage zur Fußgängerzone
  • Glasfassade mit Naturstein-Elementen
  • loftige Flächengestaltung möglich
  • helle Räume durch große Fenster
  • barrierefreier Zugang
  • weiter Ausstattungsmerkmale: getrennte WCs, Teeküche

Mietflächen

Bürofläche ca.
1.896,00 m²
Teilbarkeit ab
291,00 m²

Mietpreise

Miete
38,00 €/m²
Nebenkosten
3,90 €/m²

Bezug

Bezug
Ab sofort

Kontaktdaten

Firma
Stock Real Estate GmbH
Adresse
Claudius-Keller-Str. 3c
81669 München

Ausstattung

  • Bodenbelag:Teppichboden
  • IT-Verkabelung: CAT7-Verkabelung über Hohlraumboden (kann übernommen werden)
  • Kühlung / Lüftung: individuell regelbare Kühlung und Lüftung
  • Sonnenschutz: innenliegender Sonnenschutz
  • Beleuchtung: teilweise Deckenspots
  • Aufzug: Personenaufzug

Mietflächenaufstellung

Etage
MB A
MB B
Mietfläche
Teilbarkeit
Mietpreis
Bezug/Sonstiges
3.OG
341 m²
291 m²
632 m²
291 m²
38,00 €/m²
ab sofort
4.OG
341 m²
291 m²
632 m²
291 m²
38,00 €/m²
ab sofort
5.OG
341 m²
291 m²
632 m²
291 m²
38,00 €/m²
ab sofort

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF.

Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014:
Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01.05.2014 in der Anzeige anzugeben wären.
Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.

Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

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Lage

  • Stadtteil: Altstadt-Lehel
  • S/U-Bahn: Verkehrsknotenpunkt Stachus befindet sichunmittelbar vor dem Gebäude
  • Bus / Tram: Tramhaltestelle Stachus (Linien 19, 21) befindet sich ca. 3 Gehminuten entfernt
  • Pkw-Anbindung: direkte Anbindung zum Altstadtring
  • Gastronomie: großzügiges kulinarisches Angebot in fußläufiger Entfernung
  • Einzelhandel: in der nahegelegenen Fußgängerzone vorhanden
  • Gewerbesteuerhebesatz: 490

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