Schöne Büroflächer in bekannter Lage

Objektbeschreibung

• Büro- und Geschäftsgebäude
• direkte Lage zur Fußgängerzone
• Glasfassade mit Naturstein-Elementen
• loftige Flächengestaltung möglich
• helle Räume durch große Fenster
• barrierefreier Zugang
• weitere Ausstattungsmerkmale: getrennte WCs, Teeküche

Ausstattung

• Bodenbelag: Teppichboden
• IT-Verkabelung: CAT7-Verkabelung über Hohlraumboden (kann übernommen werden)
• Kühlung / Lüftung: individuell regelbare Kühlung und Lüftung
• Sonnenschutz: innenliegender Sonnenschutz
• Beleuchtung: teilweise Deckenspots
• Aufzug: Personenaufzug

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF.

Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014:
Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01.05.2014 in der Anzeige anzugeben wären.
Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.

Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Lage

• Stadtteil: Altstadt-Lehel
• S/U-Bahn: Verkehrsknotenpunkt Stachus befindet sichunmittelbar vor dem Gebäude
• Bus / Tram: Tramhaltestelle Stachus (Linien 19, 21) befindet sich ca. 3 Gehminuten entfernt
• Pkw-Anbindung: direkte Anbindung zum Altstadtring
• Gastronomie: großzügiges kulinarisches Angebot in fußläufiger Entfernung
• Einzelhandel: in der nahegelegenen Fußgängerzone vorhanden
• Gewerbesteuerhebesatz: 490