Objektbeschreibung

• großzügige Büro- und Ladenfläche
• Bürofläche mit separaten Eingang
• gepflegtes Geschäftshaus
• repräsentativer Eingangsbereich
• große Glasfensterfronten
• Teeküche

Ausstattung

• Bodenbelag: Teppichboden, Fliesen
• IT-Verkabelung: EDV-Verkabelung vorhanden (kann übernommen werden)
• Kühlung/Lüftung: Klimaanlage
• Sonnenschutz: innenliegender Blendschutz
• Beleuchtung: arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
• Aufzug: Personenaufzug

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF

*Die Flächen sind durch eine interne Treppe verbunden und können nur gemeinsam angemietet werden.

Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014:
Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01.05.2014 in der Anzeige anzugeben wären.
Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.

Lage

• Stadtteil: Maxvorstadt
• S/U-Bahn: U-Bahn-Station Stiglmaierplatz (Linien U1, U7, U8) liegt ca. drei Gehminuten entfernt
• Bus / Tram: Tramhaltestelle Stiglmaierplatz (Linien 20, 21, 22) in ca. drei Gehminuten zu erreichen
• PKW-Anbindung: schnelle Anbindung an den Altstadtring und den Mittleren Ring
• Gastronomie: großzügiges kulinarisches Angebot in fußläufiger Entfernung
• Einzelhandel: alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der unmittelbaren Nähe
• Gewerbesteuerhebesatz: 490