Repräsentative Büros in perfekter Lage
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Repräsentative Büros in perfekter Lage

Büro / Praxis / Ausstellungsräume in 80333 München

Gesamtfläche1.058,00 m²


  • höchst attraktive Kombination aus Alt- und Neubau

  • Baujahr Vordergebäude um 1900

  • Straßenseite denkmalgeschützt

  • repräsentative Adressbildung

  • Mischung aus historischen Stuckfassaden und modernster, transparenter Optik

  • weitere Austattungsmerkmale: getrennte WCs, Teeküchenanschlüsse, exklusive Dachterasse im 4. OG


Etage/MB
Mietfläche
Teilbarkeit
Mietpreis
Bezug/Sonstiges
1.OG
503 m²
-
31,00 €/m²
01.03.2023
2. OG
555 m²
-
31,00 €/m²
01.03.2023

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF.

Energieausweis

- Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
- Wert des Endenergiebedarfs für das Gebäude: 139,7 kWh/(m²*a)
- Wesentlicher Energieträger für Heizung: Fernwärme Stadtwerk
- Endenergiebedarf für Wärme: 104,6 kWh/(m²*a)
- Endenergiebedarf für Strom: 35,1 kWh/(m²*a)

Objektdaten

Kennung
7839
Objekttyp
Büro / Praxis / Ausstellungsräume
Etagenanzahl im Haus
5
Etage
1.OG, 2.OG
Bürofläche
1.058,00 m²
Gesamtfläche
1.058,00 m²
Nebenkosten pro m²
3,50 €/m²
Bezug
ab sofort
Verfügbar ab
ab sofort

Kontaktdaten

Firma
Stock Real Estate GmbH
Adresse
Balanstraße 73 (Geb.7)
81541 München
175229

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Lage & Ausstattung

Lage

  • Stadtteil: Maxvorstadt
  • S/U-Bahn: U-Bahn-Station Stiglmaierplatz (Linien U1, U7) in ca. 1 Minute fußläufig erreichbar
  • Bus / Tram: Tram- und Bushaltestelle Stiglmaierplatz (diverse Linien) in ca. 1 Minute zu Fuß zu erreichen
  • Pkw-Anbindung: beste Anbindung an den Altstadtring sowie an den Mittleren Ring
  • Gastronomie: zahlreiche Cafés und Restaurants in direkter Umgebung
  • Einzelhandel: sehr gute Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
  • Gewerbesteuerhebesatz: 490

Ausstattung

  • Bodenbelag: Teppichboden
  • IT-Verkabelung: Bodenkanäle (Altbau)
  • Kühlung / Lüftung: Kühlung, Be- und Entlüftung
  • Sonnenschutz: außenliegender Sonnenschutz
  • Beleuchtung: BAP-gerechte Beleuchtung
  • Aufzug: zwei Personenaufzüge