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Interne Kennung der Immobilie: 15305

Büro / Praxis / Ausstellungsräume | 80333 München

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Objektbeschreibung

  • denkmalgeschützter Altbau im Neubarock
  • nordwestliche Innenstadtlage
  • Baujahr 1845
  • hochwertige Sanierung im Jahre 2015
  • respräsentatives Foyer und Empfangsbereich
  • helle Räumlichkeiten mit hohen Decken und großen Fensterflächen
  • höchste Sicherheitstechnik mit Zutrittskontrollsystem
  • lichtdurchflutetes Dachgeschoss mit Glasdach
  • Eventraum mit mobilen Trennwänden und Akustikelementen
  • Einbauküche, getrennte WC´s, Archiv

Mietflächen

Bürofläche ca.
2.189,00 m²
Teilbarkeit ab
259,00 m²

Mietpreise

Miete ab
52,00 €/m²
Nebenkosten
4,50 €/m²

Bezug

Bezug
Q1 2025

Provision

Mieterprovision
Für den Mieter provisionsfrei

Kontaktdaten

Firma
Stock Real Estate GmbH
Adresse
Claudius-Keller-Str. 3c
81669 München

Ausstattung

  • Bodenbelag: Parkettboden und teilweise Teppichboden
  • IT-Verkabelung: CAT-7-Verkabelung über Bodentanks (kann übernommen werden)
  • Kühlung/Lüftung: Klimatisierung über Kühldecken
  • Sonnenschutz: innenliegender Blendschutz
  • Beleuchtung: Deckenbeleuchtung über Spots
  • Aufzug: Personenaufzug vorhanden

Mietflächenaufstellung

Etage/MB
Mietfläche
Teilbarkeit
Mietpreis
Bezug/Sonstiges
Souterrain*
304 m²
52,00 €/m²
Q1 2025
EG
454 m²
52,00 €/m²
Q1 2025
1.OG
449 m²
52,00 €/m²
Q1 2025
2.OG
449 m²
52,00 €/m²
Q1 2025
DG
274 m²
52,00 €/m²
Q1 2025
Kutscherhaus / EG**
259 m²
52,00 €/m²
Q1 2025

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF.

*Tagesbelichtete Souterrainflächen, welche zustätzlich als Büro oder als Archiv genutzt werden können.

**Die Flächen stehen als zusätzliche Besprechungsräume oder separate Büroflächen zur Verfügung. Das Kutscherhaus befindet sich neben dem Gebäude.

Pflichtangaben nach § 16a EnEV entfallen wegen Denkmal- bzw. Ensembleschutz

Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

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Lage

  • Stadtteil: Maxvorstadt
  • S/U-Bahn: U-Bahnstationen Königsplatz und Odeonsplatz (Linien U2, U3, U4, U5, U6, U8) in ca. 9 Gehminuten zu erreichen
  • Bus / Tram: Tram- & Bushaltstelle Karolinenplatz (Linien 27, 28, 92, 93) befindet sich ca. 2 Gehminuten entfernt
  • Pkw-Anbindung: schnelle Anbindung an den Altstadtring sowie an den Mittleren Ring
  • Gastronomie: kulinarisches Angebot in fußläufiger Entfernung
  • Einzelhandel: alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe
  • Gewerbesteuerhebesatz: 490

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