Prestigegebäude mit Dachterrassen

Objektbeschreibung

• Baujahr 1955
• direkt am Karolinenplatz gelegen
• flexible Grundrissgestaltung möglich
• zweifachverglaste Schallschutzfenster
• Deckenhöhe bis zu 3,10 m
• Zugang mit Chipkarten
• exklusive Dachterrassen im 5.OG
• Zugang über die Prinz-Ludiwg-Straße und über den Hof
• weitere Ausstattungsmerkmale: getrennte WCs, Teeküchen, Fahrradkeller, Duschen

Ausstattung

• Bodenbelag: Teppichboden
• IT-Verkabelung: CAT7-Verkabelung über Fensterbankkanäle (kann übernommen werden)
• Kühlung / Lüftung: Fensterlüftung
• Sonnenschutz: außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
• Beleuchtung: Bildschirmarbeitsplatz gerechte Beleuchtung
• Aufzug: Personenaufzug

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF


Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014:
Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01.05.2014 in der Anzeige anzugeben wären.
Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.


Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Lage

• Stadtteil: Maxvorstadt
• S/U-Bahn: U-Bahn-Station Odeonsplatz (Linien U3, U4, U5, U6) liegt ca. 8 Gehminuten entfernt
• Bus / Tram: Tramhaltestelle Karolinenplatz (Linien 27, 28) befindet sich direkt vor dem Objekt, Bushaltestelle Pinakotheken (Linien 58,100) in ca. 2 Gehminuten erreichbar
• Pkw-Anbindung: direkte Anbindung an den Altstadt Ring und an den Mittleren Ring
• Gastronomie: vielfältiges kulinarisches Angebot in der direkten Umgebung
• Einzelhandel: alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung
• Gewerbesteuerhebesatz: 490