Exklusiver Neubau mit Dachterrasse
Mietpreis 38,00 €/m²
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Exklusiver Neubau mit Dachterrasse

Büro / Praxis / Ausstellungsräume in 80333 München

Baujahr2022
Gesamtfläche650,00 m²


  • Neubau in ruhiger Innenhoflage

  • Single Tenants oder etagenweise Anmietung möglich

  • repräsentativer Eingangsbereich, hochwertige Architektur

  • zwei Dachterrassen

  • flexibler Flächenausbau in Absprache mit dem künftigen Mieter

  • weitere Ausstattungsmerkmale: getrennte WCs, Anschlüsse für eine Teeküche, Duschen und Umkleiden gestaltbar


Etage/MB
Mietfläche
Teilbarkeit
Mietpreis
Bezug/Sonstiges
UG/Souterrain
210 m²
-
19,00 €/m²
Lager
EG
210 m²
-
38,00 €/m²
1. OG
185 m²
-
38,00 €/m²
Dachterrasse
2. OG
149 m²
-
38,00 €/m²
3. OG
106 m²
-
38,00 €/m²

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF

Objektdaten

Kennung
14378
Objekttyp
Büro / Praxis / Ausstellungsräume
Etagenanzahl im Haus
5
Etage
UG-3. OG
Bürofläche
650,00 m²
Gesamtfläche
650,00 m²
Baujahr
2022
Miete pro m²
38,00 €/m²
Bezug
Q3 2023
Verfügbar ab
Q2 2023
Mieterprovision
3,57 Monatsmiete(n) inkl. 19% MwSt.

Energieausweis

Baujahr
2022

Kontaktdaten

Firma
Stock Real Estate GmbH
Adresse
Balanstraße 73 (Geb.7)
81541 München
261149

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Lage & Ausstattung

Lage

  • Stadtteil: Maxvorstadt
  • S/U-Bahn: U-Bahn-Station Universität (Linien U3, U6) ist in ca. 5 Gehminuten zu erreichen
  • Bus / Tram: Bushaltestelle Amalienstr. (Linien 68, 100) ist in 2 Minuten erreichbar
  • Pkw-Anbindung: sehr gute Anbindung an den Altstadtring
  • Gastronomie: es befinden sich zahlreiche Cafés sowie Restaurants im direkten Umfeld
  • Einzelhandel: Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung
  • Gewerbesteuerhebesatz: 490

Ausstattung

  • Bodenbelag: nach Absprache
  • IT-Verkabelung: Hohlraumboden für eine EDV Verkabelung (mieterseits)
  • Kühlung / Lüftung: Klimatisierung auf Anfrage
  • Sonnenschutz: außenliegender Sonnenschutz
  • Beleuchtung: Grundbeleuchtung
  • Aufzug: nicht vorhanden