Objektbeschreibung

• Büro- und Geschäftshaus
• Baujahr 1990
• letzte Sanierung 2000
• Natursteinfassade
• Objekt bestehend aus Vorder- und Rückgebäude
• begrünter Innenhof zur gemeinschaftlichen Nutzung
• weitere Ausstattungsmerkmale: Code-Karten-System, getrennte WCs, Teeküchenanschlüsse

Ausstattung

• Bodenbelag:Parkettboden
• IT-Verkabelung: CAT-6 Verkabelung über Bodenkanäle (kann übernommen werden)
• Kühlung / Lüftung: Kühldecken
• Sonnenschutz: teilweise außenliegender Sonnenschutz
• Beleuchtung: Deckenleuchten
• Aufzug: Personenaufzug

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF.

Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014:
Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01.05.2014 in der Anzeige anzugeben wären.
Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.

Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Lage

• Stadtteil:
• Maxvorstadt
• S/U-Bahn: S-Bahn-Station Karlsplatz Stachus (S-Bahn-Stammstrecke), U-Bahn-Station Karlsplatz Stachus (Linien U4, U5) befindet sich 3 Gehminuten entfernt
• Bus / Tram: Trambahnstation Ottostraße (Linien 27, 28) befindet sich ca. 1 Gehminute entfernt
• Pkw-Anbindung: direkte Anbindung an den Altstadtring sowie an den Mittleren Ring
• Gastronomie: in direkter Nähe verfügbar
• Einzelhandel: diverse Einkaufmöglichkeiten in direkter Nachbarschaft
• Gewerbesteuerhebesatz: 490