Hochwertige und moderne Büroeinheit in renommierter Lage

Objektbeschreibung

• moderne und hochwertige Büroeinheit
• im begehrten Stadtteil Maxvorstadt
• unauffällige und zeitlose Architektur
• helle Räume durch große Fenster
• renommierte Nachbarschaft
• weitere Ausstattungsmerkmale: getrennte WCs, Teeküche

Ausstattung

• Bodenbelag: Parkettboden
• IT-Verkabelung: EDV-Verkabelung unter Putz (kann übernommen werden)
• Kühlung / Lüftung: Fensterlüftung
• Sonnenschutz: Mietersache
• Beleuchtung: Deckenspots
• Aufzug: Personenaufzug

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF.

Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014:
Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01.05.2014 in der Anzeige anzugeben wären.
Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.

Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Lage

• Stadtteil: Maxvorstadt
• S/U-Bahn: U-/S-Bahn-Station Karlsplatz-Stachus (Stammstrecke) in ca. 3 Gehminuten erreichbar
• Bus / Tram: Trambahn Ottostraße (Linien 27 und 28) unmittelbar vor dem Gebäude
• Pkw-Anbindung: sehr gute Anbindung an den Altstadtring und den Mittleren Ring
• Gastronomie: zahlreiche Cafés, Bars und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung
• Einzelhandel: sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt vor Ort
• Gewerbesteuerhebesatz: 490