Herrliche Büroflächen in zentraler Lage

Objektbeschreibung

• Büro- und Geschäftsgebäude
• repräsentative Geschäftsadresse
• super Innenstadtlage
• lichtdurchflutetes Büro
• grüner Innenhof
• weitere Ausstattungsmerkmale: getrennte WCs, Teeküche

Ausstattung

• Bodenbelag: Vinylparkett, Teppichboden
• IT-Verkabelung: CAT5/CAT6-Verkabelung über Bodenkanäle und Fensterbankkanäle vorhanden (kann übernommen werden)
• Kühlung / Lüftung: Fensterlüftung
• Sonnenschutz: Außenliegender, elektronischer Sonnenschutz und innenliegender Blendschutz
• Beleuchtung: Spots
• Aufzug: Personenaufzug

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach NGF.

Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014:
Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01.05.2014 in der Anzeige anzugeben wären.
Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.

Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Lage

• Stadtteil: Altstadt
• S/U-Bahn: Verkehrsknotenpunkt Marienplatz (S-Bahn-Stammstrecke und U-Bahn-Linien U3, U6) ca. 7 Gehminuten entfernt
• Bus / Tram: Tramhaltestelle Marienplatz (Theatinerstr.) (Linien 19, 21) in ca. 2 Gehminuten erreichbar
• Pkw-Anbindung: sehr gute Anbindung an den Altstadtring
• Gastronomie: fußläufig erreichbar in der nahegelegenen Kaufingerstraße
• Einzelhandel: zahlreich in der nahegelegenen Kaufingerstraße vorhanden
• Gewerbesteuerhebesatz: 490