Objektbeschreibung

• Büro- und Geschäftsgebäude
• modernes Bürogebäude
• exklusive Adresse im Münchner Zentrum
• repräsentativer Eingangsbereich
• hochwertig und exklusiv ausgebaute Büroflächen
• aufwendig gestalteter Innenhof

Ausstattung

• Bodenbelag: Parkett
• IT-Verkabelung: CAT7-Verkabelung (kann übernommen werden)
• Kühlung / Lüftung: Kühldecken
• Sonnenschutz: elektrischer, außenliegender Sonnenschutz
• Beleuchtung: Design Hängelampen
• Aufzug: Personenaufzug

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF

Ablöse Mieteinheit 1: 350.000 €, Ablöse Mieteinheit 2: 800.000 €

*Vertragslaufzeit 10 Jahre ab Mietbeginn

**Laufzeit befristetet bis 31.05.2029

MwSt.-Schaden: 9,00 €/m²

Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014:
Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01.05.2014 in der Anzeige anzugeben wären.
Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.


Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Lage

• Stadtteil: Altstadt-Lehel
• S/U-Bahn: S- und U-Bahn-Station Karlsplatz Stachus (Stammstrecke, Linien U4, U5) in ca. 5 Gehminuten erreichbar
• Bus / Tram: Tramhaltestelle Lenbachplatz (Linien 19, 21) in ca. 4 Gehminuten erreichbar
• Pkw-Anbindung: direkte Anbindung an den Altstadtring
• Gastronomie: zahlreiche gastronomische Betriebe befinden sich in der Umgebung
• Einzelhandel: Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Nähe
• Gewerbesteuerhebesatz: 490