Objektbeschreibung

• Büro- und Geschäftsgebäude
• hochwertig saniert
• erstklassige Lage an der Altstadt
• flexible Raumaufteilung möglich
• fußläufige Nähe zum Marienplatz
• prestigeträchtige Adresse

Ausstattung

• Bodenbelag: in Abstimmung mit dem Mieter
• IT-Verkabelung: EDV-Verkabelung über Bodentanks
• Kühlung / Lüftung: Kühlung optional möglich
• Sonnenschutz: Mietersache
• Beleuchtung: in Abstimmung mit dem Mieter
• Aufzug: Personenaufzug vorhanden

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF.

Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014:
Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01.05.2014 in der Anzeige anzugeben wären.
Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.

Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Lage

• Stadtteil: Altstadt-Lehel
• S/U-Bahn: Verkehrsknotenpunkt Marienplatz (S-Bahn-Stammstrecke) in ca. 6 Gehminuten erreichbar
• Bus / Tram: Bushaltestelle Lenbachplatz (Linien 19, 21) in ca. 2 Gehminuten erreichbar
• Pkw-Anbindung: sehr gute Anbindung an den Altstadtring sowie den Mittleren Ring
• Gastronomie: großes gastronomisches Angebot im direkten Umfeld
• Einzelhandel: in der naheliegenden Umgebung vorhanden
• Gewerbesteuerhebesatz: 490