Büroflächen im Herzen von München

Objektbeschreibung

• Baujahr 2003
• direkte Nähe zum Hofgarten
• zwei Balkone
• Firmenadresse in Bestlage
• begrünter Hinterhof
• helle Räume durch große Fenster
• weitere Ausstattungsmerkmale: getrennte WC´s Teeküche

Ausstattung

• Bodenbelag: Teppichboden
• IT-Verkabelung: auf Anfrage
• Kühlung / Lüftung: Fensterlüftung
• Sonnenschutz: Mietersache
• Beleuchtung: Spiegelrasterleuchten
• Aufzug: Personenaufzug

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF


Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014:
Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01.05.2014 in der Anzeige anzugeben wären.
Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.


Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Lage

• Stadtteil: Altstadt-Lehel
• S/U-Bahn: U-Bahn-Station Odeonsplatz (Linien U3, U4, U5, U6) liegt ca. 1 Gehminute entfernt
• Bus / Tram: Bushaltestelle Von-der-Tann-Straße (Linie 100) fußläufig in ca. 1 Minute erreichbar
• Pkw-Anbindung: direkte Anbindung an den Altstadtring sowie an den Mittleren Ring
• Gastronomie: großzügiges gastronomisches Angebot in unmittelbarer Nähe
• Einzelhandel: gute Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung
• Gewerbesteuerhebesatz: 490