Objektbeschreibung

• Büro- und Geschäftshaus
• direkte Innenstadtlage
• Erstbezug nach hochwertiger Revitalisierung
• repräsentativer Treppenaufgang
• exklusive Büroräumlichkeiten
• weitere Ausstattungsmerkmale: Küchenzeile, Balkone, Occio Beleuchtungsystem

Ausstattung

• Bodenbelag: Sichtbeton
• IT-Verkabelung: CAT7-Verkablung
• Kühlung / Lüftung: Deckenkühlung
• Sonnenschutz: im Fenster liegender, elektronischer Sonnenschutz
• Beleuchtung: Occio Beleuchtungssysteme
• Aufzug: Personenaufzug

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF

Das 3.OG & 4.OG, sowie das 5.OG & 6.OG sind intern mit einer Treppe verbunden.

Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014:
Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01.05.2014 in der Anzeige anzugeben wären.
Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.


Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Lage

• Stadtteil: Altstadt
• S/U-Bahn: Verkehrsknotenpunkt Marienplatz (S-Bahn-Stammstrecke, U-Bahn-Linien U3, U6) in ca. 5 Gehminuten erreichbar
• Bus / Tram: Tramhaltestelle Nationaltheater (Linien 19, 21) ca. 4 Gehminute entfernt
• Pkw-Anbindung: gute Anbindung an den Altstadtring
• Gastronomie: zahlreich in der Umgebung vorhanden
• Einzelhandel: alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind direkt vor Ort
• Gewerbesteuerhebesatz: 490