Büro in guter Innenstadtlage
Mietpreis 25,00 €/m²
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Büro in guter Innenstadtlage

Büro / Praxis / Ausstellungsräume in 80331 München

Baujahr1954
Gesamtfläche174,00 m²


  • Baujahr 1954

  • flexible Raumaufteilung möglich

  • helle Räume durch große Fenster

  • perfekte öffentliche Anbindung

  • direkte Nähe zum Stachus

  • weitere Ausstattungsmerkmale: getrennte WCs, Teeküchenanschlüsse


Etage/MB
Mietfläche
Teilbarkeit
Mietpreis
Bezug/Sonstiges
5.OG
174 m²
-
25,00 €/m²
01.08.2023

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF


Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014:
Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01.05.2014 in der Anzeige anzugeben wären.
Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.


Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Objektdaten

Kennung
8237
Objekttyp
Büro / Praxis / Ausstellungsräume
Etagenanzahl im Haus
6
Etage
5.OG
Bürofläche
174,00 m²
Gesamtfläche
174,00 m²
Baujahr
1954
Miete pro m²
25,00 €/m²
Nebenkosten pro m²
3,20 €/m²
Bezug
01.08.2023
Verfügbar ab
01.08.2023
Mieterprovision
3,57 Monatsmiete(n) inkl. 19% MwSt.

Energieausweis

Baujahr
1954

Kontaktdaten

Firma
Stock Real Estate GmbH
Adresse
Balanstraße 73 (Geb.7)
81541 München
9259

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Lage & Ausstattung

Lage

  • Stadtteil: Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt
  • S/U-Bahn: Verkehrsknotenpunkt Karlsplatz (Stachus) (S-Bahn-Stammstrecke, U-Bahn-Linien U4, U5) in ca. 4 Minuten fußläufig erreichbar
  • Bus / Tram: Tramhaltestelle Karlsplatz (Stachus) (Linien 16, 17, 18, 19, 27, 28) liegt ca. 4 Gehminuten entfernt
  • Pkw-Anbindung: direkte Anbindung an den Altstadtring
  • Gastronomie: sehr gutes gastronomisches Angebotin der unmittelbaren Umgebung
  • Einzelhandel: zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der nahe gelegenen Fußgängerzone
  • Gewerbesteuerhebesatz: 490

Ausstattung

  • Bodenbelag:Laminatboden, teilweise Teppichboden
  • IT-Verkabelung: EDV-Verkabelung über Fensterbankkanäle (kann übernommen werden)
  • Kühlung / Lüftung: Fensterlüftung
  • Sonnenschutz: außenliegender Sonnenschutz
  • Beleuchtung: Spiegelrasterleuchten
  • Aufzug: Personenaufzug