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Interne Kennung der Immobilie: 8237

Büro in guter Innenstadtlage

Büro / Praxis / Ausstellungsräume | 80331 München

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Objektbeschreibung

  • Baujahr 1954
  • flexible Raumaufteilung möglich
  • helle Räume durch große Fenster
  • perfekte öffentliche Anbindung
  • direkte Nähe zum Stachus
  • weitere Ausstattungsmerkmale: getrennte WCs, Teeküchenanschlüsse

Mietflächen

Bürofläche ca.
174,00 m²

Mietpreise

Miete
25,00 €/m²
Nebenkosten
3,20 €/m²

Bezug

Bezug
01.08.2023

Kontaktdaten

Firma
Stock Real Estate GmbH
Adresse
Claudius-Keller-Str. 3c
81669 München

Ausstattung

  • Bodenbelag:Laminatboden, teilweise Teppichboden
  • IT-Verkabelung: EDV-Verkabelung über Fensterbankkanäle (kann übernommen werden)
  • Kühlung / Lüftung: Fensterlüftung
  • Sonnenschutz: außenliegender Sonnenschutz
  • Beleuchtung: Spiegelrasterleuchten
  • Aufzug: Personenaufzug

Mietflächenaufstellung

Etage/MB
Mietfläche
Teilbarkeit
Mietpreis
Bezug/Sonstiges
5.OG
174 m²
25,00 €/m²
01.08.2023

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF


Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014:
Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01.05.2014 in der Anzeige anzugeben wären.
Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.


Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

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Lage

  • Stadtteil: Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt
  • S/U-Bahn: Verkehrsknotenpunkt Karlsplatz (Stachus) (S-Bahn-Stammstrecke, U-Bahn-Linien U4, U5) in ca. 4 Minuten fußläufig erreichbar
  • Bus / Tram: Tramhaltestelle Karlsplatz (Stachus) (Linien 16, 17, 18, 19, 27, 28) liegt ca. 4 Gehminuten entfernt
  • Pkw-Anbindung: direkte Anbindung an den Altstadtring
  • Gastronomie: sehr gutes gastronomisches Angebotin der unmittelbaren Umgebung
  • Einzelhandel: zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der nahe gelegenen Fußgängerzone
  • Gewerbesteuerhebesatz: 490

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