Hochwertiges Büro in zentraler Lage
Mietpreis 35,00 €/m²
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Hochwertiges Büro in zentraler Lage

Büro / Praxis / Ausstellungsräume in 80331 München

Baujahr2003
Gesamtfläche3.000,00 m²


  • Büro- und Geschäftsgebäude

  • im Herzen Münchens gelegen

  • moderner und freundlicher Eingangsbereich

  • helle Flächen durch große Fenster

  • ansprechende Außenfassade

  • weitere Ausstattungsmerkmale: getrennte WCs, Teeküche


Etage/MB
Mietfläche
Teilbarkeit
Mietpreis
Bezug/Sonstiges
2.OG
596 m²
-
ab 35,00 €/m²
01.10.2023

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF


Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014:
Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01.05.2014 in der Anzeige anzugeben wären.
Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.


Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Objektdaten

Kennung
6596
Objekttyp
Büro / Praxis / Ausstellungsräume
Etage
2.OG
Bürofläche
596,00 m²
Gesamtfläche
3.000,00 m²
Baujahr
2003
Miete pro m²
35,00 €/m²
Nebenkosten pro m²
4,50 €/m²
Bezug
01.10.2023
Verfügbar ab
01.10.2023
Mieterprovision
3,57 Monatsmiete(n) inkl. 19% MwSt.

Energieausweis

Baujahr
2003

Kontaktdaten

Firma
Stock Real Estate GmbH
Adresse
Balanstraße 73 (Geb.7)
81541 München
8903

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Lage & Ausstattung

Lage

  • Stadtteil: Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt
  • S/U-Bahn: U- und S-Bahn-Station Karlsplatz (Stachus) (U-Bahn-Linien U4, U5, S-Bahn-Stammstrecke) direkt vor dem Gebäude
  • Bus / Tram: Tramhaltestelle Karlsplatz (Stachus) (Linien 16, 17, 18, 19, 27, 28) direkt vor dem Objekt
  • Pkw-Anbindung: direkt am Altstadtring gelegen
  • Gastronomie: großes gastronomisches Angebot im Umfeld
  • Einzelhandel: sehr gute Einkaufsmöglichkeiten in der nahe gelegenen Fußgängerzone
  • Gewerbesteuerhebesatz: 490

Ausstattung

  • Bodenbelag:Parkettboden
  • IT-Verkabelung: Mietersache
  • Kühlung / Lüftung: Mietersache
  • Sonnenschutz: Mietersache
  • Beleuchtung: Spots, indirekte Beleuchtung
  • Aufzug: Personenaufzug