FRANZ
Mietpreis 39,00 €/m²
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FRANZ

Büro / Praxis / Ausstellungsräume in 80331 München

Baujahr1953
Gesamtfläche3.866,00 m²


  • Büro- und Geschäftshaus

  • zweiteiliges Gebäudeensemble mit begrünten Innenhof

  • Revitalisierung Bestandsgebäude FRANZ Original und Neubau FRANZ Neo

  • hochwertige Terrassen, Dachterrassen und Balkone

  • helle Büros dank großflächiger Fenster in beiden Gebäuden

  • Glassystemwände und hochwertige Holzböden für Konferenzbereiche und Sonderräume

  • BREEAM-Zertifizierung angestrebt

  • 22 Fahrradstellplätze und Duschen für Mitarbeiter im UG

  • weitere Ausstattungsmerkmale: getrennte WCs, Teeküche


Etage
Mietfläche
Teilbarkeit
Mietpreis
Bezug/Sonstiges
Franz Original (Vordergebäude)
EG
373 m²
-
39,00 – 44,00 €/m²
Q3 2023
1.OG
612 m²
-
39,00 – 44,00 €/m²
Q3 2023/Terrasse
2.OG
573 m²
-
39,00 – 44,00 €/m²
Q3 2023/Balkone
3.OG
573 m²
-
39,00 – 44,00 €/m²
Q3 2023/Balkone
4.OG
573 m²
-
39,00 – 44,00 €/m²
Q3 2023/Balkone
5.OG
573 m²
-
39,00 – 44,00 €/m²
Q3 2023/Balkone
Gesamt
3.277 m²
teilbar ab 573 m²
Franz Neo (Rückgebäude)
EG
157 m²
-
39,00 – 44,00 €/m²
Q3 2023/Terrasse
1.OG
216 m²
-
39,00 – 44,00 €/m²
Q3 2023
2.OG
216 m²
-
39,00 – 44,00 €/m²
Q3 2023

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF.

Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014:
Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01.05.2014 in der Anzeige anzugeben wären.
Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.


Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Objektdaten

Kennung
14013
Objekttyp
Büro / Praxis / Ausstellungsräume
Etagenanzahl im Haus
7
Etage
EG-5.OG
Bürofläche
3.866,00 m²
Gesamtfläche
3.866,00 m²
Baujahr
1953
Miete pro m²
39,00 €/m²
Nebenkosten pro m²
4,00 €/m²
Bezug
Q4 2023
Verfügbar ab
Q4 2023
Mieterprovision
Provisionsfrei für den Mieter

Energieausweis

Baujahr
1953

Kontaktdaten

Firma
Stock Real Estate GmbH
Adresse
Balanstraße 73 (Geb.7)
81541 München
281647

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Lage & Ausstattung

Lage

  • Stadtteil: Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt
  • S/U-Bahn: U-Bahn-Station Sendllinger Tor Linien (U1, U2, U3, U6, U7) in ca. 2 Gehminuten zu erreichen, S-U-Bahn-Station Karlplatz-Stachus Linien (U4, U5, Stammstrecke) in ca. 5 Minuten zu erreichen
  • Bus / Tram: Tram- und Bushaltestelle Sendlinger Tor (Linien 16, 17, 18, 19, 27, 52) in ca. 2 Gehminuten zu erreichen
  • Pkw-Anbindung: schnelle Anbindung an den Altstadtring
  • Gastronomie: Gastronomische Betriebe im unmittelbaren Umfeld
  • Einzelhandel: Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe
  • Gewerbesteuerhebesatz: 490

Ausstattung

  • Bodenbelag: Teppichboden
  • IT-Verkabelung: flexible Hohlraumböden für mieterseitige EDV-Verkabelung
  • Kühlung / Lüftung: moderne Deckensegel für Heizung und Kühlung der Räume, individuelle Temperaturregelung
  • Sonnenschutz: außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
  • Beleuchtung: LED-Stehleuchten mit Helligkeitssensor
  • Aufzug: Personenaufzug