Objektbeschreibung

• Büro- und Geschäftsgebäude
• zentral und ruhig gelegenhelle Bürofläche durch raumhohe Fenster
• großzügige Raumaufteilung
• revitalisierter Gebäudekomplex
• weitere Ausstattungsmerkmale: getrennte WCs, Teeküche, klimatisierter Serverraum

Ausstattung

• Bodenbelag: Teppichboden
• IT-Verkabelung: CAT7-Verkabelung über Hohlraumboden (kann übernommen werden)
• Kühlung / Lüftung: Fensterlüftung
• Sonnenschutz: außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
• Beleuchtung: Spots, Spiegelrasterleuchten
• Aufzug: Personenaufzug

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF.

Energieausweis

– Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
– Wert des Endenergieverbrauchs für das Gebäude: 135 kWh/(m²*a)
– Wesentlicher Energieträger für Heizung: Nah-/Fernwärme
– Endenergieverbrauch für Wärme: 42 kWh/(m²*a)
– Endenergieverbrauch für Strom: 93 kWh/(m²*a)

Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf: Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Lage

• Stadtteil: Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt
• S/U-Bahn: S- und U-Bahnhaltestelle Karlsplatz Stachus (S-Bahn-Stammstrecke, U-Bahn-Linien U4, U5) befindet sich rund 3 Gehminuten entfernt
• Bus / Tram: Trambahnhaltestelle Karlsplatz Stachus (Linien 16, 18, 27, 28, 39) ist fußläufig in ca. 3 Gehminuten zu erreichen
• Pkw-Anbindung: direkte Anbindung an den Altstadtring
• Gastronomie: kulinarische Vielfalt in direkter Umgebung
• Einzelhandel: alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe
• Gewerbesteuerhebesatz: 490