Leomax

Objektbeschreibung

• Baujahr 2002
• 7-geschossige Büro- und Wohnimmobilie
• moderne und äußerst repräsentative Büroimmobilie in Bestlage
• im Herzen der Münchner Altstadt
• repräsentativer Eingangsbereich
• helle Räume durch bodentiefe Fenster
• Innenhof mit Terrasse
• weitere Ausstattungsmerkmale: Teeküche

Ausstattung

• Bodenbelag: Teppichboden und Vinylparkett
• IT-Verkabelung: EDV-Verkabelung über Doppelboden (kann übernommen werden)
• Kühlung / Lüftung: Kühldecken
• Sonnenschutz: außenliegender elektrischer Sonnenschutz
• Beleuchtung: Deckenleuchten
• Aufzug: Personenaufzug

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF


Energieausweis

– Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
– Wert des Endenergieverbrauchs für das Gebäude: 210,8 kWh/(m²*a)
– Wesentlicher Energieträger für Heizung: KWK, fossil
– Endenergieverbrauch für Wärme: 66,9 kWh/(m²*a)
– Endenergieverbrauch für Strom: 143,9 kWh/(m²*a)


Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig

Lage

• Stadtteil: Altstadt-Lehel
• S/U-Bahn: Verkehrsknotenpunkt Marienplatz (S-Bahn-Stammstrecke/U-Bahn-Linien U3, U6) in ca. 3 Gehminuten erreichbar
• Bus / Tram: Bushaltestelle Marienplatz (Rindermarkt) (Linien 52, 62) direkt vor dem Objekt
• Pkw-Anbindung: direkte Anbindung an den Altstadtring
• Gastronomie: großzügiges kulinarisches Angebot in fußläufiger Entfernung
• Einzelhandel: alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zahlreich vorhanden
• Gewerbesteuerhebesatz: 490