Objektbeschreibung

• zentral gelegen
• zwischen Sendlinger Tor und Marienplatz
• gute Sichtbarkeit und hohe Fußgängerfrequenz
• große Fensterfronten
• flexible Flächengestaltung

Ausstattung

• Bodenbelag: Betonboden
• IT-Verkabelung: Mietersache
• Kühlung / Lüftung: Klimaanlage
• Sonnenschutz: Mietersache
• Beleuchtung: Spots
• Aufzug: Personenaufzug

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF


Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014:
Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01.05.2014 in der Anzeige anzugeben wären.
Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.


Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Lage

• Stadtteil: Altstadt
• S/U-Bahn: U-Bahn-Station Sendlinger Tor (Linien U1, U2, U3, U6, U7, U8) in ca. 4 Gehminuten erreichbar, Verkehrsknotenpunkt Marienplatz (S-Bahn Stammstrecke, U-Bahn-Linien U3, U6) liegt ca. 6 Gehminuten entfernt
• Bus / Tram: Bushaltestelle St.-Jakobs-Platz (Linien 52, 62) in ca. 1 Minute fußläufig erreichbar
• Pkw-Anbindung: direkte Anbindung an den Alstadtring
• Gastronomie: kulinarische Vielfalt in der direkten Umgebung vorhanden
• Einzelhandel: Geschäft des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar
• Gewerbesteuerhebesatz: 490