Stylische und hochwertige Büroeinheit am Viktualienmarkt
Mietpreis 36,00 €/m²
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Stylische und hochwertige Büroeinheit am Viktualienmarkt

Büro / Praxis / Ausstellungsräume in 80331 München

Baujahr1960
Gesamtfläche431,00 m²


  • Baujahr 1960

  • direkt am Viktualienmarkt gelegen

  • Blick in zwei ruhige Innenhöfe

  • Deckenhöhe bis zu 3,50 m

  • individuelle Raumaufteilungsmöglichkeiten

  • Klimatisierung möglich

  • weitere Ausstattungsmerkmale: getrennte WCs, Anschlüsse für eine Teeküche


Etage/MB
Mietfläche
Teilbarkeit
Mietpreis
Bezug/Sonstiges
1.OG
431 m²
-
ab 36,00 €/m²
Q1 2023

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF


Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014:
Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01.05.2014 in der Anzeige anzugeben wären.
Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.


Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Objektdaten

Kennung
7147
Objekttyp
Büro / Praxis / Ausstellungsräume
Etage
1.OG
Bürofläche
431,00 m²
Gesamtfläche
431,00 m²
Baujahr
1960
Miete pro m²
36,00 €/m²
Nebenkosten pro m²
3,50 €/m²
Bezug
Q1 2023
Verfügbar ab
Q1 2023
Anzahl Stellplätze
2
Mieterprovision
Provisionsfrei für den Mieter

Energieausweis

Baujahr
1960

Kontaktdaten

Firma
Stock Real Estate GmbH
Adresse
Balanstraße 73 (Geb.7)
81541 München
246771

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Lage & Ausstattung

Lage

  • Stadtteil: Altstadt-Lehel
  • S/U-Bahn: Verkehrsknotenpunkt Marienplatz (U-Bahn-Linien U3, U6 S-Bahn Stammstrecke) befindet sich
  • ca. 3 Gehminuten entfernt
  • Bus / Tram: Bushaltestelle Viktualienmarkt (Linien 52, 62) befindet sich direkt vor Ort
  • Pkw-Anbindung: sehr gute Anbindung an den Altstadtring
  • Gastronomie: große Vielfalt am Viktualienmarkt
  • Einzelhandel: zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im unmittelbaren Umfeld
  • Gewerbesteuerhebesatz: 490

Ausstattung

  • Bodenbelag: Parkettboden
  • IT-Verkabelung: Vorrüstung für EDV Verkabelung
  • Kühlung / Lüftung: Fensterlüftung
  • Sonnenschutz: außenliegender Sonnenschutz
  • Beleuchtung: Spots, Pendelleuchten
  • Aufzug: Personen- und Lastenaufzug