Objektbeschreibung

• Baujahr 1960
• direkt am Viktualienmarkt gelegen
• Blick in zwei ruhige Innenhöfe
• Deckenhöhe bis zu 3,50 m
• individuelle Raumaufteilungsmöglichkeiten
• Klimatisierung möglich
• weitere Ausstattungsmerkmale: getrennte WCs, Teeküchenanschlüsse

Ausstattung

• Bodenbelag: Parkettboden
• IT-Verkabelung: Vorrüstung für EDV Verkabelung
• Kühlung / Lüftung: Fensterlüftung
• Sonnenschutz: außenliegender Sonnenschutz
• Beleuchtung: Spots, Pendelleuchten
• Aufzug: Personen- und Lastenaufzug

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF.


Energieausweis

– Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
– Wert des Endenergiebedarfs für das Gebäude: 279,0 kWh/(m²*a)
– Wesentlicher Energieträger für Heizung: KWK, fossil
– Endenergiebedarf für Wärme: 229,0 kWh/(m²*a)
– Endenergiebedarf für Strom: 50,0 kWh/(m²*a)


Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Lage

• Stadtteil: Altstadt-Lehel
• S/U-Bahn: Verkehrsknotenpunkt Marienplatz (U-Bahn-Linien U3, U6 S-Bahn Stammstrecke) befindet sich ca. 3 Gehminuten entfernt
• Bus / Tram: Bushaltestelle Viktualienmarkt (Linien 52, 62) befindet sich direkt vor Ort
• Pkw-Anbindung: sehr gute Anbindung an den Altstadtring
• Gastronomie: große Vielfalt am Viktualienmarkt
• Einzelhandel: zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im unmittelbaren Umfeld
• Gewerbesteuerhebesatz: 490