Objektbeschreibung

• Wohn- und Geschäftsgebäude
• Baujahr 1988
• helle Räumlichkeiten durch große Fensterflächen und Ecklage des Gebäudes
• flexible Gestaltung der Räume
• direkte Innenstadtlage mit zahlreichen Gastronomie- und Einzelhandelsbetrieben
• getrennte WCs, Teeküche, Personenaufzug

Ausstattung

• Bodenbelag: Parkettboden
• IT-Verkabelung: EDV-Vorrüstung vorhanden (kann übernommen werden)
• Kühlung/Lüftung: Fensterlüftung
• Sonnenschutz: außenliegender elektronischer Sonnenschutz
• Beleuchtung: Spiegelrasterleuchten
• Aufzug: Personenaufzug

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF.

Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014:
Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01.05.2014 in der Anzeige anzugeben wären.
Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.


Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Lage

• Stadtteil: Altstadt-Lehel
• S/U-Bahn: S-Bahn-Station Isartor (Stammstrecke) in ca. 2 Gehminuten zu erreichen
• Bus / Tram: Bus- und Tramhaltestelle (Buslinie, Tramlinien 16, 17, 19, 21) in ca. 2 Minuten fußläufig entfernt
• Pkw-Anbindung: sehr gute Anbindung an den Altstadtring und an den Mittleren Ring
• Gastronomie: zahlreiche Cafés und Restaurants in direktem Umfeld
• Einzelhandel: sehr gute Einkaufsmöglichkeiten in der nahen Umgebung
• Gewerbesteuerhebesatz: 490