Bürofläche in bester Altstadtlage
Mietpreis 25,00 €/m²
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Bürofläche in bester Altstadtlage

Büro / Praxis / Ausstellungsräume in 80331 München

Gesamtfläche245,00 m²


  • Wohn- und Geschäftshaus

  • beste Zentrumslage

  • Ausbau in Absprache mit dem Mieter

  • Deckenhöhe von 3,20 Meter

  • unweit vom Viktualienmarkt und Marienplatz

  • weitere Ausstattungsmerkmale: getrennte WCs, Teeküche


Etage/MB
Mietfläche
Teilbarkeit
Mietpreis
Bezug/Sonstiges
*5.OG
191 m²
-
25,00 €/m²
01.05.2023
*6.OG
54 m²
-
25,00 €/m²
01.05.2023

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF.

*Das 5.OG und 6.OG kann nur zusammen angemietet werden. Die beiden Geschosse sind intern mit einer Treppe verbunden.

Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014:
Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01.05.2014 in der Anzeige anzugeben wären.
Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.

Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Objektdaten

Kennung
6094
Objekttyp
Büro / Praxis / Ausstellungsräume
Etagenanzahl im Haus
7
Etage
5.OG, 6.OG
Bürofläche
245,00 m²
Gesamtfläche
245,00 m²
Miete pro m²
25,00 €/m²
Nebenkosten pro m²
3,06 €/m²
Bezug
01.05.2023
Verfügbar ab
01.05.2023
Mieterprovision
3,57 Monatsmiete(n) inkl. 19% MwSt.

Kontaktdaten

Firma
Stock Real Estate GmbH
Adresse
Balanstraße 73 (Geb.7)
81541 München
317449

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Lage & Ausstattung

Lage

  • Stadtteil: Altstadt
  • S/U-Bahn: Verkehrsknotenpunkt Marienplatz (S-Bahn-Stammstrecke, U-Bahn-Linien U3, U6) in ca. 3 Gehminuten zu erreichen
  • Bus / Tram: Bushaltestelle Tal (Linie 132) befindet sich unmittelbar vor dem Objekt, Tramhaltestelle Isartor (Linie 16) in ca. 5 Gehminuten erreichbar
  • Pkw-Anbindung: sehr gute Anbindung an den Altstadtring
  • Gastronomie: zahlreiche gastronomische Betriebe befinden sich im direkten Umfeld
  • Einzelhandel: alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vor Ort
  • Gewerbesteuerhebesatz: 490

Ausstattung

  • Bodenbelag:Parkett - und Teppichboden
  • IT-Verkabelung: EDV-Verkabelung unter Putz (kann übernommen werden)
  • Kühlung / Lüftung: Fensterlüftung
  • Sonnenschutz: teilweise außenliegender Sonnenschutz
  • Beleuchtung: Pendelleuchten
  • Aufzug: Personenaufzug