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Interne Kennung der Immobilie: 5547

Charmant | Modern | Altstadt

Büro / Praxis / Ausstellungsräume | 80331 München

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Objektbeschreibung

  • modernes Bürogebäude
  • beste Altstadtlage Münchens
  • ruhiger und grüner Innenhof
  • helle Räume durch große Fenster
  • weitere Ausstattungsmerkmale: Teeküche, Schallschutzfenster, getrennte WCs

Mietflächen

Bürofläche ca.
614,00 m²
Teilbarkeit ab
299,00 m²

Mietpreise

Miete ab
31,90 €/m²
Nebenkosten
3,00 €/m²

Bezug

Bezug
Siehe Mietflächenaufstellung

Provision

Mieterprovision
Für den Mieter provisionsfrei

Kontaktdaten

Firma
Stock Real Estate GmbH
Adresse
Claudius-Keller-Str. 3c
81669 München

Ausstattung

  • Bodenbelag: Linoleum
  • IT-Verkabelung: EDV-Verkabelung über Bodenkanäle (kann übernommen werden)
  • Kühlung / Lüftung: Fensterlüftung/Teilkühlung
  • Sonnenschutz: Mietersache
  • Beleuchtung: Grundbeleuchtung
  • Aufzug: Personenaufzug

Mietflächenaufstellung

Etage/MB
Mietfläche
Teilbarkeit
Mietpreis
Bezug/Sonstiges
Westenriederstr. 19
1.OG
315 m²
31,90 €/m²
01.04.2024
Tal 12
2.OG links
299 m²
31,90 €/m²
01.12.2024

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF


Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014:

– Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
– Wesentlicher Energieträger für Heizung: Fernwärme
– Endenergieverbrauch für Wärme: 139,9 kWh/(m²*a)
– Endenergieverbrauch für Strom: 196,3 kWh/(m²*a)


Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

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Lage

  • Stadtteil: Altstadt-Lehel
  • S/U-Bahn: Verkehrsknotenpunkt Marienplatz (S-Bahn-Stammstrecke) sowie mehrere U-Bahn-Linien, fußläufig 1 Minute entfernt
  • Bus / Tram: Haltestelle Marienplatz (Linie 132), fußläufig 1 Minute entfernt
  • Pkw-Anbindung: sehr gute Anbindung an den Altstadtring
  • Gastronomie: Restaurants, Cafés, Bars in direkter Nachbarschaft
  • Einzelhandel: alle Läden des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung
  • Gewerbesteuerhebesatz: 490

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