Stock Real Estate GmbH - Immobilienangebot - 80331 München - Altstadt-Lehel - Büro / Praxis / Ausstellungsräume - Charmant | Modern | Altstadt

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Interne Kennung der Immobilie: 5547

Charmant | Modern | Altstadt

Büro / Praxis / Ausstellungsräume | 80331 München

Objektbeschreibung

modernes Bürogebäude
beste Altstadtlage Münchens
ruhiger und grüner Innenhof
helle Räume durch große Fenster
weitere Ausstattungsmerkmale: Teeküche, Schallschutzfenster, getrennte WCs

Mietflächen

Bürofläche ca.

404,00 m²

Teilbarkeit ab

105,00 m²

Mietpreise

Miete ab

29,90 €/m²

Nebenkosten

3,00 €/m²

Bezug

Siehe Mietflächenaufstellung

Provision

Mieterprovision

Für den Mieter provisionsfrei

Kontaktdaten

Firma

Stock Real Estate GmbH

Adresse

Claudius-Keller-Str. 3c
81669 München

E-Mail

info@stock-realestate.de

Telefon

(089) 500 808 59-0

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Ausstattung

Bodenbelag: Linoleum
IT-Verkabelung: EDV-Verkabelung über Bodenkanäle (kann übernommen werden)
Kühlung / Lüftung: Fensterlüftung/Teilkühlung
Sonnenschutz: Mietersache
Beleuchtung: Grundbeleuchtung
Aufzug: Personenaufzug

Mietflächenaufstellung

Etage/MB

Mietfläche

Teilbarkeit

Mietpreis

Bezug/Sonstiges

Tal 12

105 m²

–

29,90 €/m²

ab 01.06.2026

2.OG links

299 m²

–

29,90 €/m²

ab sofort

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF

Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014:

– Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
– Wesentlicher Energieträger für Heizung: Fernwärme
– Endenergieverbrauch für Wärme: 139,9 kWh/(m²*a)
– Endenergieverbrauch für Strom: 196,3 kWh/(m²*a)

Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

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Lage

Stadtteil: Altstadt-Lehel
S/U-Bahn: Verkehrsknotenpunkt Marienplatz (S-Bahn-Stammstrecke) sowie mehrere U-Bahn-Linien, fußläufig 1 Minute entfernt
Bus / Tram: Haltestelle Marienplatz (Linie 132), fußläufig 1 Minute entfernt
Pkw-Anbindung: sehr gute Anbindung an den Altstadtring
Gastronomie: Restaurants, Cafés, Bars in direkter Nachbarschaft
Einzelhandel: alle Läden des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung
Gewerbesteuerhebesatz: 490