Charmanter Altbau im Zentrum Münchens

Objektbeschreibung

• Baujahr 1984
• flexible Raumaufteilung
• ansprechende Fassade
• beste Innenstadtlage
• unweit vom Viktualienmarkt und Marienplatz
• weitere Ausstattungsmerkmale: getrennte WCs, Teeküche

Ausstattung

• Bodenbelag: Teppichboden
• IT-Verkabelung: EDV-Vorrüstung über Bodentanks
• Kühlung / Lüftung: Fensterlüftung
• Sonnenschutz: außenliegender Sonnenschutz
• Beleuchtung: Spots
• Aufzug: Personenaufzug

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach GIF.


Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014:
Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01.05.2014 in der Anzeige anzugeben wären.
Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.


Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Lage

• Stadtteil: Altstadt
• S/U-Bahn: Verkehrsknotenpunkt Marienplatz (S-Bahn-Stammstrecke, U-Bahn-Linien U3, U6) in ca. 4 Gehminuten zu erreichen
• Bus / Tram: Bushaltestelle Tal (Linie 132) befindet sich unmittelbar vor dem Objekt
• Tramhaltestelle Isartor (Linie 16) in ca. 5 Gehminuten erreichbar
• Pkw-Anbindung: sehr gute Anbindung an den Altstadtring
• Gastronomie: zahlreiche gastronomische Betriebe befinden sich im direkten Umfeld
• Einzelhandel: alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vor Ort
• Gewerbesteuerhebesatz: 490