Bürofläche in bester Altstadtlage
Mietpreis 17,00 €/m²
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Bürofläche in bester Altstadtlage

Büro / Praxis / Ausstellungsräume in 80331 München

Gesamtfläche195,00 m²


  • Büro-/ und Geschäftsgebäude

  • Baujahr 1952

  • Raumstruktur Openspace

  • beste Innenstadtlage

  • direkt an der Fußgängerzone gelegen

  • unweit vom Viktualienmarkt und Marienplatz

  • weitere Ausstattungsmerkmale: Teeküche, getrennte WCs


Etage/MB
Mietfläche
Teilbarkeit
Mietpreis
Bezug/Sonstiges
1.OG
195 m²
-
17,00 €/m²
Q3 2023

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF.

Energieausweis

- Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
- Wert des Endenergieverbrauchs für das Gebäude: 217,6 kWh/(m²*a)
- Wesentlicher Energieträger für Heizung: Holzpellets, Wärmelieferung
- Endenergieverbrauch für Wärme: 149,6 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch für Strom: 68,0 kWh/(m²*a)


Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Objektdaten

Kennung
2699
Objekttyp
Büro / Praxis / Ausstellungsräume
Etagenanzahl im Haus
5.OG
Etage
1.OG
Bürofläche
195,00 m²
Gesamtfläche
195,00 m²
Miete pro m²
17,00 €/m²
Bezug
Q3/ 2023
Verfügbar ab
Q3/ 2023
Mieterprovision
3,57 Monatsmiete(n) inkl. 19% MwSt.

Kontaktdaten

Firma
Stock Real Estate GmbH
Adresse
Balanstraße 73 (Geb.7)
81541 München
331449

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Lage & Ausstattung

Lage

  • Stadtteil: Altstadt-Lehel
  • S/U-Bahn: Verkehrsknotenpunkt Marienplatz (S-Bahn-Stammstecke, U-Bahn-Linien U3,U6) in ca. 2 Gehminuten erreichbar
  • Bus / Tram: Bushaltestelle Tal (Linie 132) ca. 1 Minute vom Objekt entfernt
  • Pkw-Anbindung: schnelle Anbindung an den Altstadtring
  • Gastronomie: gastronomische Betriebe im unmittelbaren Umfeld
  • Einzelhandel: Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe
  • Gewerbesteuerhebesatz: 490

Ausstattung

  • Bodenbelag: auf Anfrage
  • IT-Verkabelung: EDV-Verkabelung über Kabelkanäle (kann übernommen werden )
  • Kühlung / Lüftung: Mietersache
  • Sonnenschutz: Mietersache
  • Beleuchtung: Spiegelrasterleuchten, Deckenspots
  • Aufzug: Personenaufzug