Attraktives Büro nahe des Marienplatzes

Objektbeschreibung

• Büro- und Geschäftshaus in zentraler Lage
• großzügiger Empfangsbereich
• Raumhöhen von ca. 3,00 m
• Isolierverglasung im kompletten Gebäude
• Ausbau in Absprache mit Mieter
• sonstige Merkmale: getrennte WCs, Teeküche

Ausstattung

• Bodenbelag: Parkettboden
• IT-Verkabelung: EDV-Verkablung vorhanden (kann übernommen werden)
• Kühlung / Lüftung: teilweise klimatisiert
• Sonnenschutz: außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
• Beleuchtung: Mietersache
• Aufzug: Personenaufzug

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach GIF.

Das EG und 1.OG sind intern durch eine Treppe verbunden und können nur zusammenhängend angemietet werden.

Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014:
Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01.05.2014 in der Anzeige anzugeben wären.
Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.

Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Lage

• Stadtteil: Altstadt
• S/U-Bahn: S- und U-Bahn-Station Marienplatz (Linien U3, U6, S1, S2, S3, S4, S6, S7) in ca. 3 Gehminuten erreichbar
• Bus / Tram: Bushaltestelle Marienplatz (Linien 52, 62, 132) in ca. 4 Gehminuten erreichbar
• Pkw-Anbindung: sehr gute Anbindung an den Altstadtring sowie an den Mittleren Ring
• Gastronomie: gastronomische Betriebe im Umfeld vorhanden
• Einzelhandel: Geschäfte des täglichen Bedarfs in direkter Umgebung
• Gewerbesteuerhebesatz: 490