Objektbeschreibung

• Büro- und Geschäftshaus
• Sanierung 2010
• moderne Hybrid-Doppelfassade
• Prallscheibensystem für geräuscharmes Arbeiten bei geöffnetem Fenster
• begrünter Innenhof
• bodentiefe Fenster, getrennte WCs

Ausstattung

• Bodenbelag: auf Anfrage
• IT-Verkabelung: CAT7-Verkabelung über Bodentanks (kann übernommen werden)
• Kühlung / Lüftung: auf Anfrage
• Sonnenschutz: außenliegender elektronischer Sonnenschutz
• Beleuchtung: Deckenleuchten
• Aufzug: Personenaufzug vorhanden

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF.

Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014:
Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01.05.2014 in der Anzeige anzugeben wären.
Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.


Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Lage

• Stadtteil: Altstadt
• S/U-Bahn: Verkehrsknotenpunkt Sendlinger Tor (Linien U1, U2, U3, U6, U7, U8) ist ca. 5 Gehminuten entfernt
• Bus / Tram: Tramstation Karlsplatz Stachus (Linien 27, 28) in ca. 5 Gehminuten zu erreichen
• Pkw-Anbindung: sehr gute Anbindung an den Altstadtring sowie an den Mittleren Ring
• Gastronomie: zahlreiche Cafés, Restaurants und Imbissmöglichkeiten sind direkt vor Ort
• Einzelhandel: Einkaufsmöglichkeiten sind in großer Anzahl und Vielfalt in der nahe gelegenen Fußgängerzone vorhanden
• Gewerbesteuerhebesatz: 490