Bürofläche in zentralster Altstadtlage

Objektbeschreibung

• Büro- und Geschäftshaus
• zentrale Altstadtlage / unmittelbar neben dem Marienplatz
• sehr gute öffentliche Anbindung
• imposante Außenfassade
• weitere Ausstattungsmerkmale: getrennte WCs, Teeküche

Ausstattung

• Bodenbelag: auf Anfrage
• IT-Verkabelung: EDV Verkabelung vorhanden (kann übernommen werden)
• Kühlung / Lüftung: auf Anfrage
• Sonnenschutz: außenliegender Sonnenschutz
• Beleuchtung: auf Anfrage
• Aufzug: auf Anfrage

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF.


Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014:
Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01.05.2014 in der Anzeige anzugeben wären.
Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.


Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Lage

• Stadtteil: Altstadt – Lehel
• S/U-Bahn: S- und U-Bahn-Station Marienplatz (S-Bahn Stammstecke, Linien U3, U6) befindet sich ca. 5 Gehminuten von dem Objekt entfernt
• Bus / Tram: Bushaltestelle St. Jakobs Platz (Linien 52, 62) befindet sich unmittelbar vor dem Objekt
• Pkw-Anbindung: sehr gute Verbindung an den Altstadtring
• Gastronomie: gastronomische Betriebe befinden sich in der Nähe
• Einzelhandel: Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Umfeld vorhanden
• Gewerbesteuerhebesatz: 490