Objektbeschreibung

• Historischer Neurenaissance Altbau
• Baujahr 1896
• großzügig geschnittene Räumlichkeiten
• helle hochwertige Bürofläche
• Blick auf die Fußgängerzone sowie in den Innenhof
• Augustiner Stammhaus befindet sich im Gebäude
• repräsentatives Treppenhaus mit einer freitragenden Wendeltreppe
• Gegensprechanlage
• Personenaufzug

Ausstattung

• Bodenbelag: Parkettboden
• IT-Verkabelung: EDV-Verkabelung über Bodenleisten vorhanden (kann übernommen werden)
• Kühlung/Lüftung: Klimaanlage
• Sonnenschutz: innenliegender Blendschutz möglich
• Beleuchtung: Deckenleuchten
• Aufzug: Personenaufzug vorhanden

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF.

Pflichtangaben nach § 16a EnEV entfallen wegen Denkmal- bzw. Ensembleschutz

Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Lage

• Stadtteil: Altstadt-Lehel
• S/U-Bahn: S- und U-Bahn-Station Karlsplatz (Linien S1-S8 und U4, U5) in ca. 4 Gehminuten zu erreichen
• Bus / Tram: Tramhaltestelle Karlsplatz (Linien 16, 17 ,18, 27, 28) ca. 4 Gehminuten entfernt
• Pkw-Anbindung: sehr gute Anbindung an den Altstadt- sowie an den Mittleren Ring
• Gastronomie: zahlreiche gastronomische Betrieben befinden sich in unmittelbarer Nähe
• Einzelhandel: Betriebe des täglichen Bedarfs in direkter Umgebung
• Gewerbesteuerhebesatz: 490