Objektbeschreibung

• Baujahr 1950
• Geschäftsadresse in Bestlage
• im Mietpreis inkludiert: Meeting- und Lounge Bereich im 2.OG, WLAN, hochwertige Kaffeemaschine, Büroreinigung, Büroausstattung
• auf Anfrage Leuchtreklame an der Fassade in prominenter Ausrichtung zum Marienplatz möglich
• weitere Ausstattungsmerkmale: Teeküche

Ausstattung

• Bodenbelag: Parkettboden
• IT-Verkabelung: Vorrüstung über Fensterbankkanäle vorhanden
• Kühlung / Lüftung: Fensterlüftung
• Sonnenschutz: innenliegender Blendschutz
• Beleuchtung: Hängeleuchten
• Aufzug: Personenaufzug

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF


*Es handelt sich hierbei um eine Untermietfläche mit einer Restlaufzeit bis Ende 2028. Es besteht die Möglichkeit einer Verlängerung mit einer 5 Jahres-Option.

Im Mietpreis inkludiert: Meeting- und Lounge Bereich im 2.OG, WLAN, hochwertige Kaffeemaschine, Büroreinigung sowie Büroausstattung.


Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014:
Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01.05.2014 in der Anzeige anzugeben wären.
Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.


Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Lage

• Stadtteil: Altstadt-Lehel
• S/U-Bahn: S- und U-Bahn-Station Marienplatz (Stammstrecke) befindet sich unmittelbar vor dem Objekt
• Bus / Tram: Bushaltestelle Marienplatz (Linie 132) befindet sich ca. 1 Gehmiunte entfernt
• Pkw-Anbindung: sehr gute Anbindung an den Altstadtring
• Gastronomie: zahlreiche Cafés und Restaurants befinden sich im direkten Umfeld
• Einzelhandel: Einkaufsmöglichkeiten sind in der unmittelbar angrenzenden Fußgängerzone vorhanden
• Gewerbesteuerhebesatz: 490