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Interne Kennung der Immobilie: 12431

Büro / Praxis / Ausstellungsräume | 80331 München

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Objektbeschreibung

  • repräsentative Lage
  • flexible Raumgestaltung
  • modernes Foyer
  • Blick auf die Frauenkirche
  • fußläufig vom Marienplatz entfernt
  • weitere Ausstattungsmerkmale: Teeküche

Mietflächen

Bürofläche ca.
339,00 m²

Mietpreise

Miete
32,50 €/m²
Nebenkosten
5,00 €/m²

Bezug

Bezug
01.06.2024

Kontaktdaten

Firma
Stock Real Estate GmbH
Adresse
Claudius-Keller-Str. 3c
81669 München

Ausstattung

  • Bodenbelag: Laminatboden, Teppichboden
  • IT-Verkabelung: EDV-Vorrüstung
  • Kühlung / Lüftung: Fensterlüftung
  • Sonnenschutz: nach Absprache
  • Beleuchtung: Arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
  • Aufzug: Personenaufzug

Mietflächenaufstellung

Etage/MB
Mietfläche
Teilbarkeit
Mietpreis
Bezug/Sonstiges
3.OG
339 m²
32,50 €/m²
01.06.2024

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF.


Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014:
Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01.05.2014 in der Anzeige anzugeben wären.
Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.

Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

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Lage

  • Stadtteil: Altstadt-Lehel
  • S/U-Bahn: Verkehrsknotenpunkt Marienplatz (Stammstrecke, U-Bahn-Linien U3, U6) in ca. 2 Gehminuten zu erreichen
  • Bus / Tram: Tramhaltestelle Theatinerstraße (Linie 19) in ca. 3 Gehminuten zu erreichen
  • Pkw-Anbindung: sehr gute Anbindung an den Altstadtring sowie an den Mittleren Ring
  • Gastronomie: eine Vielzahl an Cafés und Restaurants befindet sich in der unmittelbaren Umgebung
  • Einzelhandel: Einkaufsmöglichkeiten sind im direkten Umfeld vorhanden
  • Gewerbesteuerhebesatz: 490

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