Objektbeschreibung

• repräsentative Lage
• flexible Raumgestaltung
• modernes Foyer
• Blick auf die Frauenkirche
• fußläufig vom Marienplatz entfernt
• weitere Ausstattungsmerkmale: Teeküche

Ausstattung

• Bodenbelag: nach Absprache
• IT-Verkabelung: EDV-Vorrüstung
• Kühlung / Lüftung: Fensterlüftung
• Sonnenschutz:
• nach Absprache
• Beleuchtung:
• Arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
• Aufzug:
• Personenaufzug

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF.


Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014:
Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01.05.2014 in der Anzeige anzugeben wären.
Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.

Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Lage

• Stadtteil: Altstadt-Lehel
• S/U-Bahn: Verkehrsknotenpunkt Marienplatz (Stammstrecke, U-Bahn-Linien U3, U6) in ca. 2 Gehminuten zu erreichen
• Bus / Tram: Tramhaltestelle Theatinerstraße (Linie 19) in ca. 3 Gehminuten zu erreichen
• Pkw-Anbindung: sehr gute Anbindung an den Altstadtring sowie an den Mittleren Ring
• Gastronomie: eine Vielzahl an Cafés und Restaurants befindet sich in der unmittelbaren Umgebung
• Einzelhandel: Einkaufsmöglichkeiten sind im direkten Umfeld vorhanden
• Gewerbesteuerhebesatz: 490