Objektbeschreibung

• Baujahr 1950
• direkter Blick auf die Frauenkirche
• nahe Marienplatz gelegen
• charmanter Altbaustil
• flexible Raumaufteilung möglich
• Deckenhöhe ca. 3,30 m

Ausstattung

• Bodenbelag: Parkettboden
• IT-Verkabelung: CAT7-Verkabelung über Fensterbankkanäle (kann übernommen werden)
• Kühlung / Lüftung: Klimaanlage
• Sonnenschutz: innenliegender Blendschutz teilweise vorhanden
• Beleuchtung: Spots
• Aufzug: Personenaufzug

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF


Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014:
Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01.05.2014 in der Anzeige anzugeben wären.
Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.


Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Lage

• Stadtteil: Altstadt-Lehel
• S/U-Bahn: Verkehrsknotenpunkt Marienplatz (S-Bahn-Stammstrecke, U-Bahn-Linien U3, U6) befindet sich ca. 3 Gehminuten entfernt
• Bus / Tram: Tramhaltestelle Theatinerstrasse (Linien 17,19) ist ca. 3 Gehminuten entfernt
• Pkw-Anbindung: direkte Anbindung an den Altstadtring
• Gastronomie: zahlreiche gastronomische Betriebe befinden sich direkt vor Ort
• Einzelhandel: alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im direkten Umfeld vorhanden
• Gewerbesteuerhebesatz: 490