Objektbeschreibung

• Neubau aus dem Jahr 2014 mit Naturstein-Glasfassade
• sehr hochwertiges Treppenhaus
• modernes Beleuchtungskonzept
• Büroflächen sind ruhig in Richtung des Lichthofs gelegen
• weitere Ausstattungsmerkmale: Anschlüsse für eine Teeküche

Ausstattung

• Bodenbelag: Parkettboden
• IT-Verkabelung: EDV-Verkabelung über Bodentanks
• Kühlung / Lüftung: Klimaanlage
• Sonnenschutz: außenliegender Sonnenschutz
• Beleuchtung: arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
• Aufzug: Personenaufzug

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF


Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014:
Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01.05.2014 in der Anzeige anzugeben wären.
Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.


Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Lage

• Stadtteil: Altstadt
• S/U-Bahn: U- und S-Bahn-Station Marienplatz (Linien U3, U6, S-Bahn-Stammstrecke) liegt ca. 1 Gehminute entfernt
• Bus / Tram: Tramhaltestelle Karlsplatz Stachus (Linie 20) in ca. 7 Minuten fußläufig zu erreichen
• Pkw-Anbindung: direkte Anbindung an den Altstadtring
• Gastronomie: zahlreiche gastronomische Angebote befinden sich um Umfeld
• Einzelhandel: Einkaufsmöglichkeiten sind direkt vor Ort vorhanden
• Gewerbesteuerhebesatz: 490