Kernsanierung in der Altstadt
Mietpreis 48,00 €/m²
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Kernsanierung in der Altstadt

Büro / Praxis / Ausstellungsräume in 80331 München

Gesamtfläche2.249,00 m²


  • Büro- und Geschäftsgebäude

  • historischer Altbau

  • direkt am Stachus gelegen

  • freundlicher Eingangsbereich

  • loftartiger Charakter

  • helle Räume durch große Fenster

  • weitere Ausstattungsmerkmale: getrennte WCs, Teeküche


Etage/MB
Mietfläche
Teilbarkeit
Mietpreis
Bezug/Sonstiges
2.OG
534 m²
-
ab 48,00 €/m²
3.OG
535 m²
-
ab 48,00 €/m²
4.OG
486 m²
-
ab 48,00 €/m²
zzgl. 49 m² Terrassenfläche
5.OG
483 m²
-
ab 48,00 €/m²
6.OG
161 m²
-
ab 48,00 €/m²

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF.

Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014:
Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01.05.2014 in der Anzeige anzugeben wären.
Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.


Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Objektdaten

Kennung
10942
Objekttyp
Büro / Praxis / Ausstellungsräume
Etagenanzahl im Haus
6
Etage
2. OG - 6. OG
Bürofläche
2.249,00 m²
Gesamtfläche
2.249,00 m²
Miete pro m²
48,00 €/m²
Nebenkosten pro m²
4,50 €/m²
Bezug
Q4 2023
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Mieterprovision
Provisionsfrei für den Mieter

Kontaktdaten

Firma
Stock Real Estate GmbH
Adresse
Balanstraße 73 (Geb.7)
81541 München
320901

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Lage & Ausstattung

Lage

  • Stadtteil: Altstadt-Lehel
  • S/U-Bahn: U- und S-Bahn-Station Karlsplatz Stachus (Linien U4, U5, Stammstrecke) in ca. 2 Gehminuten zu erreichen
  • Bus / Tram: Tramhalstestelle Karlsplatz Stachus (Linien 19, 21) in ca. 2 Minuten zu erreichen
  • Pkw-Anbindung: schnelle Anbindung an den Altstadtring
  • Gastronomie: gastronomische Betriebe befinden sich zahlreich im unmittelbaren Umfeld
  • Einzelhandel: Geschäfte des täglichen Bedars befinden sich in der Nähe
  • Gewerbesteuerhebesatz: 490

Ausstattung

  • Bodenbelag: Teppichboden, Parkettboden
  • IT-Verkabelung: auf Anfrage
  • Kühlung / Lüftung: auf Anfrage
  • Sonnenschutz: auf Anfage
  • Beleuchtung: Spiegelrasterleuchten
  • Aufzug: Personenaufzug