Objektbeschreibung

• Baujahr 1963
• Geschäfts- & Bürogebäude
• direkte Innenstadtlage
• gepflegt und flexibel gestaltbar
• Einzelbüros und Großraumbüros
• helle Räume durch großflächige Fenster
• Blick auf den Rindermarkt und Innenhof
• Teeküche mit Sitzgelegenheiten, getrennte WC´s

Ausstattung

• Bodenbelag: Parkett- & Teppichboden
• IT-Verkabelung: EDV-Verkabelung über Fensterbankkanäle & Glasfaser vorhanden (kann übernommen werden)
• Kühlung / Lüftung: Klimaanlage
• Sonnenschutz: innenliegender Blendschutz
• Beleuchtung: Spiegelraster- & Pendelleuchten
• Aufzug: Personenaufzug

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF.

Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014:
Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01.05.2014 in der Anzeige anzugeben wären.
Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.

Lage

• Stadtteil: Altstadt-Lehel
• S/U-Bahn: S-Bahn-Station sowie U-Bahn-Station Marienplatz (Linien U3, U6 und S-Bahn Stammstrecke) ca. 3 Gehminuten entfernt
• Bus / Tram: Bushaltestelle Marienplatz/Rindermarkt (Linien 52 und 62) vor dem Objekt, Trambahnhaltestelle Marienplatz/Theatinerstraße (Linien 19 und 21) in ca. 6 Minuten fußläufig zu erreichen
• Pkw-Anbindung: ausgezeichnete Anbindung an den Altstadtring sowie an den Mittleren Ring
• Gastronomie: zahlreiche gastronmische Betriebe befinden sich direkt vor Ort
• Einzelhandel: Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich in der direkten Umgebung
• Gewerbesteuerhebesatz: 490