Effizentes Büro in Moosfeld

Objektbeschreibung

• gepflegtes Bürogebäude im Gewerbegebiet Am Moosfeld
• Baujahr 1989
• flexible Raumgestaltung möglich
• helle Räume durch große Fenster
• hauseigene Tiefgarage
• einladender Foyerbereich
• weitere Ausstattungsmerkmale: getrennte WCs, Teeküche

Ausstattung

• Bodenbelag: Industrieteppichboden
• IT-Verkabelung: EDV-Verkabelung CAT 6 über Bodentanks (kann übernommen werden)
• Kühlung / Lüftung: Fensterlüftung
• Sonnenschutz: außenliegender Sonnenschutz
• Beleuchtung: Spiegelrasterleuchten
• Aufzug: Personenaufzug vorhanden

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF.


Energieausweis

– Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
– Wert des Endenergieverbrauchs für das Gebäude: 148,0 kWh/(m²*a)
– Wesentlicher Energieträger für Heizung: Erdgas
– Endenergieverbrauch für Wärme: 134,0 kWh/(m²*a)
– Endenergieverbrauch für Strom: 36,0 kWh/(m²*a)



Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Lage

• Stadtteil: Trudering-Riem
• S/U-Bahn: S-Bahn-Station Trudering (Linien S4, S6) sowie U-Bahn-Station Trudering (Linie U2) in ca. 10 Gehminuten zu erreichen
• Bus / Tram: Bushaltestelle Schatzbogen (Linie 194) in ca. 1 Gehminute zu erreichen
• Pkw-Anbindung: sehr gute Anbindung an die A94 sowie den Mittleren Ring
• Gastronomie: vereinzelte gastronomische Einrichtungen im Umfeld gegeben
• Einzelhandel: Einkaufsmöglichkeiten im Umfeld vorhanden
• Gewerbesteuerhebesatz: 490